楼上住户在家中存大量茶叶,楼下业主急了住宅变成了仓库

楼上业主大量囤茶叶引邻居不安

福州六一佳园小区的冯女士告诉记者，她楼上的业主从今年3月底开始，陆续运了不少茶叶货品存放在家中。

除此之外，冯女士还表示，楼上业主使用推车进出电梯，将客梯作为货梯使用，对电梯有所损耗，且拉货出货的时间也不固定，容易影响家里老人的休息。

冯女士称，去年与楼上业主就此事协商过，并达成了一致意见。结果令她们没想到的是，今年楼上业主反悔了。

冯女士

去年对方承诺，让他们放三四个月，那些货只出不进，都出掉了，那他们就把住宅拿去租人或者自己住，结果今年出尔反尔了。

社区协调后楼上业主仍继续运货和囤货

记者也到了冯女士家的楼上了解情况，但业主没有在家，随后记者又来到了小区物业了解情况，石鼓社区工作人员知道此事也来到了现场。社区工作人员告诉记者，他们此前介入协调时看到，存放茶叶的房间未住人，也已断水断电，应该不会威胁到房子的安全，但他们无法判定此处是否是作为仓库来使用。

法律人士：住宅当仓库 民法典有规定

楼上业主表示，这些茶叶自己是用来收藏的，目前存放的量大概有一两吨。他认为将货品放在自己家中，没有影响到他人。

出于对防火安全的考虑和担忧，记者也将此事反映给了鼓山镇安全办。工作人员表示，将尽快安排时间前去查看是否存在安全隐患。

那么，楼上业主将茶叶囤放在住宅里的做法是否合适呢？律师表示，根据《民法典》第两百七十九条，对于住改商除非是有法律法规和物业管理规约的规定，如果业主将住宅改为经营性用房，应当经相关利害关系人的一致同意。

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