曾是全国四大茶市之一的横州市西南茶城，改造提了九年为何迟迟不动

建于上世纪90年代初的横州市西南茶城，是国家农业部定点市场，被中国茶叶流通协会授予全国重点茶市称号，也是我国四大茶市之一。目前，茶城市场已使用近30年，里面的设施已陈旧老化。市场管理方曾申请升级改造市场，但因种种原因未能通过。随着《南宁横州市茉莉花保护发展条例》今年正式实施，升级改造再次被相关各方提起。

西南茶城市场设施陈旧

据了解，西南茶城分为有三个市场，分别是茉莉花交易市场、半成品茶叶市场、成品茶市场。南国早报记者1月13日在西南茶城看到，用锌铁棚搭建的屋顶已锈迹斑斑，市场内的水电线路陈旧老化，公厕的配置不足。茉莉花交易市场被临时租给家具商户使用。

“30年前的市场，我们都盼望能升级改造。”在成品茶市场里，租户陈先生说，20年前，他就从浙江来到横州经营茉莉花茶生意。当时西南茶城的名气大，但随着规模扩大，配套明显跟不上发展。市场在雨天容易内涝，屋顶多处漏水、线路老化且超负荷运行，连开个空调都难。有的商户认为，由于环境欠佳，有的外地客商不喜欢在此处交易。

在采访中，记者看到一份联合签名的报告，市场里的大多经营户希望尽快升级改造这三个市场。

西南茶城成品茶市场。

市场改造方案一再被否

南宁市佳禾市场投资开发有限公司（下称“佳禾公司”）是西南茶城的市场管理方，该公司办公室主任陈正好称，九年来，他们一直致力于改造升级这三个市场，但一直未有实质进展。

记者在采访中了解到，方案被否与周边一些业主投诉有关。比如，市场周边的通道和配套设施是住户共同投资建成，不能划为佳禾公司建设用地；市场周边的通道宽度不能小于10米；国土部门发给市场的土地使用证与原市场开发平面图面积不符等。

1月16日，住在市场旁边的叶先生说，他们并非故意阻拦市场的升级改造，而是希望改造要顾及周围业主的利益，问题解决后才能开工建设。

西南茶城内设施陈旧。

改造还需平衡各方利益

记者了解到，除了西南茶城外，横州市区还有一座功能较齐全的茉莉花产业综合市——横州国际商贸城。但部分茶商认为横州国际商贸城位置略偏，影响力目前不如西南茶城。

横州市自然资源局相关人士表示，由于西南茶城地处在市区成熟街区，如果市场管理方在原来一层基础上进行改造，方案会容易通过。如果市场改造方案提出扩建等情况，则需要征求周边业主意见。

市场管理方2021年提交的调整方案已通过专家和相关部门技术评审。今年如果通过西南茶城项目规建委会议，进行公示后，他们将根据结果，积极平衡好各方利益，推进市场改造项目的实施。

今年1月1日，《南宁横州市茉莉花保护发展条例》正式施行，一些业内人士希望政策惠及到西南茶城。广西横州茶业商会会长赖先生表示，升级改造西南茶城有利于提升“中国茉莉花之都”的品位，还能扩大行业经营规模，增加就业岗位。

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