招商项目滇西3万吨茶叶交易市场

二、项目建设地点：保山市昌宁县

三、项目概述：昌宁县位于云南省西部，地处滇西大理、临沧、保山三地结合部。最高海拔2875.9米，最低海拔608米。属亚热带季风气候，有低热、温热、温凉、高寒4个气候带。境内年平均气温14.9℃，极端最高气温40.4℃，极端最低气温-6℃。年平均降雨1259毫米，无霜期253天。昌宁是全国四大优质茶叶基地县之一，2015年全县茶园面积25.027万亩，投采24.8万亩，总产干毛茶2285.22万公斤，实现工农业总产值15亿元。

通过建设一个立足昌宁，覆盖滇西临沧、普洱、版纳、大理、德宏、保山等6个州市的茶叶交易市场，设计和完善交易、仓储、物流、茶文化交流等功能，发挥市场的交易吐纳功能，聚集茶产业的物资、人力、财富，为推进昌宁茶产业和全县经济社会跨越发展而夯实基础。

昌宁县处于保山、临沧、大理三州市的结合部，县内种茶历史悠久，茶叶品质良好，是处于吸纳临沧、保山、德宏三州市茶叶客商及原料的重要战略位置，三地州可产茶叶达10万吨以上。通过项目建设可改变我县茶产业长期处于原料输出、粗放经营的落后状态，进一步打造“千年茶乡”，扩大知名度。

四、项目建设内容：项目占地120亩，建设茶叶交易商铺9万平方米；交易简易摊位5000平方米；建设茶文化博物馆1个，配套物流及其它设施。

五、项目配套条件：施工条件：项目建设地水电路三通，施工条件良好。

全县2017年预计可投采茶园面积25万亩，产干茶2.4万吨，临沧、保山、德宏三州市可产茶叶达10万吨以上。可利用的劳动力资源较为丰富。

项目建设地点具有优越的交通条件，离昌宁县城2公里，离保山89公里，交通较为便利。

六、投资估算及资金筹措：项目总投资2.635亿元。

资金筹措方式：企业自筹。

七、项目可享受的优惠政策：昌宁县人民政府从土地流转、税收、品牌建设、产品认证等方面出台相关优惠政策。

八、市场预测（分析）：目前，全县乃至周边县市没有一个综合的茶叶交易市场，市场建设可吸引周边广大茶商入场交易，同时可带动运输、餐饮、住宿等第三产业发展，经济效益显著。

九、项目盈利模式及初步效益分析：商铺、摊位出租出售，具有客观经济收益。

十、项目风险分析：本项目主要风险因素为资源风险、技术风险、工程风险、资金风险、政策风险、外部协作条件风险、社会风险等。风险程度中等，主要体现在征地拆迁及环境破坏方面，项目实施过程中对相关群体合法权益构成不利影响，涉及人群，可能引发一般风险事件，在当地造成一定负面影响，项目建设不会对当地社会稳定带来影响，但要做好有效的风险防范和化解措施。

十一、合作方式：合资、独资。