土拍快讯新光商业9.22亿获赣州3宗地共152亩！综合体落地

乐居新媒体 南昌讯 3月31日，赣州DBA、DBA、DBA三宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积共152.46亩。

最终，赣州新成置业发展有限公司以9.22亿元竞得这三宗地，其中DBA为商业服务业设施用地，为底价成交。

其他两宗地为居住用地，楼面价约4950元/㎡左右，溢价率分别为22.64%、39.18%。

据查，赣州新成置业发展有限公司成立于2022-03-21，法定代表人为李奕江，注册资本为2000万元人民币，由新光商业管理（上海）有限公司持股51%、赣州恒瑞实业投资集团有限公司持股49%。实际控制人为新光国际投资有限公司。

据公开信息，2021年12月11日，第四届赣州·章贡区文化旅游节重大项目集中签约仪式举行，新光国际集团赣州新光中心商业综合体项目在列。

DBA

地块位于水南镇赣县路东侧、定南路北侧，出让面积为16949.9平方米；土地用途为商业服务业设施用地；出让年限为商业服务业设施用地40年；容积率：FAR≤5.5；建筑密度：D≤55%；绿地率：GAR≥15%。

竞得人须自持该项目商场面积不低于50%的计容建筑面积。

DBA

地块位于赣南大道南侧、新时代大道西侧，出让面积为37324 平方米；土地用途为居住用地（城镇住宅用地 <含配套商业用地> ）；容积率：FAR≤2.2；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%。

土地出让条件：

1.该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不低于最高住宅建筑的一半。

2.宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

3.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。

DBA

地块位于师大南路南侧、飞扬大道西侧，出让面积为47364.2 平方米；土地用途为居住用地（城镇住宅用地 <含配套商业用地> ）；容积率：FAR≤1.8；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。

土地出让条件：

1.该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不低于最高住宅建筑的三分之二。

2.宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

3.宗地竞买保证金须为企业自有资金，凡竞买人利用银行贷款、股东借款、转贷和募集资金缴纳竞买保证金的，视为资格审查不能通过，竞得结果无效，该竞买人的竞买保证金不予退还。竞得人购地资金需依法合规，相关职能部门视情可对购地资金进行穿透式核查。