迪赛基业第三次冲击港股上市，房地产代理服务收益占比近九成

新京报讯 （记者徐倩）4月20日，在经历前两次递表失效后，迪赛基业控股有限公司（简称“迪赛基业”）第三次向港交所递交招股书。

根据招股书，迪赛基业的业务主要分为房地产代理服务和房地产咨询服务。从过往三年来看，其业绩贡献主要源于房地产代理服务；去年，迪赛基业来自房地产代理服务的收益占总收益的86.7%。

据悉，迪赛基业于2001年开始在宁波开展业务营运，于2008年进军苏州。根据灼识咨询报告，按2021年一手住宅及商业房地产代理服务产生的收益计算，迪赛基业于宁波及苏州的所有房地产代理中排名第二及第五，分别占市场份额的4.8%及0.4%。

招股书显示，从财务指标上看，2019年、2020年、2021年，迪赛基业的营业收入分别为1.85亿元、2.06亿元和2.15亿元，对应的年度溢利分别为1227万元、3576.4万元和3812.1万元。负债方面，截至2019年、2020年及2021年12月31日，迪赛基业资本负债比率分别为14.5%、21.2%及12.4%，主要与购买投资物业的计息银行借贷有关。

值得一提的是，迪赛基业的上市之路一波三折。2016年，其曾经于新三板挂牌，后于2020年4月14日从新三板摘牌。去年2月和8月，迪赛基业两次冲击港股上市均以招股书失效告终。

编辑 杨娟娟

校对 李铭