传喜茶创始人花2.7亿,买下许家印深圳湾一号豪宅

下午开始陆续在群里看到一则消息——许家印的深圳豪宅，被一个90后买下来了。

抱着大大的疑问，说财猫去了解了一下传闻。

当时中介疯传的是，许家印正在出售深圳湾一号的980㎡豪宅，市场价4亿元，现在打折出售，价格2.8亿元，单价近28.6万/平，看房需验资1亿资金。

中介朋友圈

风财社传出的消息是这样说的，这套豪宅已被喜茶创始人聂云宸拿下，抄底价格2.7亿元，单价28.57万/平。

酸了酸了，真的酸了。

看到中介流出来的户内照片，就更酸了，这也太壕了吧。

传闻中的内景

这个过道，是可以在家跑800米吗？据悉，许老板的深圳湾一号有好几套，有整层天际大平层。

传闻中的内景

以一杯喜茶的客单价约25元来计算，2.7亿元相当于要卖出1080万杯喜茶。

对喜茶来说，确实不难做到。

在2020年底时，喜茶全球的门店数量就已经达到695家，按照一个门店平均全年的出杯量（20万杯）来计算，保守估计，喜茶一年能卖出1亿杯奶茶。

而喜茶的创始人聂云宸于1991年出生，今年31岁的他财富值已经多次飙升，凭借一杯“国民奶茶”，排上各大富豪榜。

比如胡润最新发布的2022年全球富豪榜，聂云宸财富值100亿元，排在2237位。

2022年全球富豪榜

聂云宸学历一般，在喜茶问世前，他还卖过手机和配件。2012年半路出家卖奶茶，5年后喜茶大火，到今天喜茶在奶茶界的地位依旧不可动摇。

如今传出，他可以拿出几个亿买下前首富的豪宅。

不过据喜茶PR反馈，此传言乃假新闻。

反正他是不是真的买了，暂时不知，但对比中介放出的照片，房子是深圳湾一号没错！

说财猫在深圳湾一号的实拍图，箭头所指为深圳湾体育中心，网传户内图的窗外风景也出现了该栋建筑。确实，该户型属于深圳湾一号。

深圳湾一号实拍图，摄自说财猫

传闻中的内景

许老板从去年开始到现在，已经传出好多次兜售豪宅的消息。

比如广州，许家印曾拥有汇悦台、凯旋新世界、金碧华府等多处有物业，金碧华府的2020年卖了，而汇悦台的两套房，分别位于6号楼和3号楼，以及凯旋新世界这些物业，在去年底据说也全卖了。

侨鑫·汇悦台实景图

几套房子能值多少钱？那可不简单。

贝壳找房显示，侨鑫·汇悦台的二手参考价约27万元/平！

而汇悦台的户型，面积段从200多平到1500多平的都有。假设一套1500平的大平层，市值大概在4亿左右。

截图来源：贝壳找房

此外，许家印还将香港山顶豪宅布力径10号B屋及C屋拿去抵押。

据爆料，许家印的这两栋山顶豪宅总市值大概在15亿港币。近年来一直为许家印夫妇及家人自用，平时由许府管家谭海军大理。许家印的老婆丁玉梅十分喜欢这两幢大屋，一年中有半年时间都住在这里。

图源：网络（侵权删）

卖个人资产救公司，这是许家印目前能做的最man的事情了。

毕竟现在的恒大，处处都缺钱，开发新能源汽车还需要投入，偿还恒大理财和债务付息还需要资金，而为了保交付地产开发不能断。

但愿一切都能向好的方向发展。

延伸阅读

一杯奶茶炒到上百元黄牛月入过万90后喜茶创始人29岁身价45亿

他是一位90后，专科毕业就去卖手机。

2012年开始创业，2019年，登上福布斯亚洲“30位30岁以下精英”榜，2020年，以45亿元人民币财富登上富润排行榜，榜单里上千人中只有27位是90后，他是这27人中唯一的一位白手企业家。

他的分店遍布广州、深圳、上海等城市，被大多年轻男女喜爱。他的企业受资本青睐，估值高达160亿。

1991年出生在江西一个普通家庭的聂云宸，初中时期，就随着做监理工程师的父母搬到了广东江门生活。因为自身成绩一般，他16岁就上了广东科学技术职业学院，并就读于该校的人文学院行政管理专业。

2010年，19岁的聂云宸毕业了，当时中国手机行业有一个井喷式发展浪潮。这时候的他就有了独立创业的想法。

没有作过多的考虑，本着对电子产品的喜爱，聂云宸的第一次创业，就是在家门口开手机店，专门售卖智能手机和相关配件。

店开起来了，但他开店的位置并没有选好，在偏僻又没什么人流量的街道里，聂云宸常常为没生意而发愁。

如何吸引顾客光临是个大难题，聂云宸想到了一个“好办法”——免费帮助客人刷机、越狱装软件。因为免费，他手机店里渐渐来了一个又一个顾客。

消费者在享受免费服务的同时，有一部分人也会不好意思，他们偶尔会相应地在店里买个耳机、手机壳，小小消费一下，作为免费服务的“回馈”。

没多久，五花八门的智能手机出现在了人们的眼前，苹果4在这一年被引入中国，年轻的小米也宣布成立。

2011年，电商崛起，山寨机也开始横行，致使许多线下手机店逐渐冷清。 眼瞧着手机店要开不下去了，聂云宸不得不开始考虑，寻找一个新的创业方向。

拿着开手机店挣到的一点钱，创业能干什么呢？大生意不敢碰，没资金，小生意选择太多，挑花了眼。聂云宸反反复复地在街上瞎转悠，寻找商机。

年轻人逛街，渴了会买什么？很多人都会选择奶茶吧。开奶茶店的门槛不高，门店也可大可小，如果做得好，也不失为一个好的行当。聂云宸把目光投到了一杯杯的奶茶上。

2012年5月12日，在广东江门新亮相了一家奶茶店——皇茶，它是喜茶的前身。

刚开业的皇茶与大街上比比皆是的奶茶店没有什么不同，20平的微小门面，半人高的操作柜台、毫无新意的装修。

即使在这次创业前，聂云宸进行了长达半年时间的规划、研究、产品试验，但在最初开业的三天促销之后，皇茶的生意断崖式下跌。最差的时候，一天卖不出3杯，营业额不足40元。

小生意也有大学问，就算是门槛不高的奶茶店，也有做得好和做不好之分。在经历了生意惨淡期的聂云宸开始了漫漫产品改进路。

一开始聂云宸是摸不着头脑的，他尝试站在消费者的立场上看自己店里的奶茶品类，好像都没有别出心裁的饮品。

于是他反向定制，在经过反复调试后，终于尝试推出了一款当时市面上都没有“特色饮品”——芝士奶盖茶。

聂云宸推出的这款产品相比于速溶奶茶，可谓是价格贵了不少。但一分价钱一分货，消费者的口味可是很“叼”的。他们一尝就能明白聂云宸用料的扎实程度。

他放弃传统奶茶所用的粉末，而是用新鲜的芝士、鲜奶、茶叶现泡茶底，很快就被消费者接受。

随后，尝到“新品”甜头的聂云宸相继开发了好一类“新型”饮品，仅用半年时间，皇茶门外就排起了长队，店里的生意也开始稳步上涨。

生意越来越好，聂云宸就想要向外扩张了。随着门店规模越开越大，名气越来越响，皇茶在2015年后半段，整个珠三角地区就有了近50家分店。

产品火了，随之而来的，跑不掉的就是“山寨”“仿品”。广东一时间冒出了300多家“皇茶”店，但真正聂云宸的店只占其中的百分之一——只有三家。

无奈“皇茶”二字一直被商标局以“通用名词”为由，卡住多年，将近四年的时间，聂云宸都没有拿到“皇茶”的商标权。

在茫茫“山寨”中，有一家仿品十分“过分”。店老板把聂云宸和皇茶一起，打印成招牌，跟所有自己的顾客说，他与聂云宸是创业伙伴，但因意见不合，二人分开经营，聂云宸做直营，自己做加盟。

这样“厚颜无耻”的“高仿店”简直让聂云宸不厌其烦。

思前想后下，他做出了一个壮士断腕的决定——放弃辛苦经营5年的“皇茶”品牌，并花费70万元，申请买下“喜茶”商标。抱着拥有手艺、拥有经营理念的想法，聂云宸根本不怕重头再来。而“喜茶”也真正成了聂云宸“茶饮传奇”的起点。

对无数步入创业大军的人们来说，钱，永远都是最重要，也是最后一步，只要钱到位，创业就基本“水到渠成”了。聂云宸25岁，他开始了新品牌的经营。

早在经营皇茶的第4年，在一个论坛上，聂云宸认识了能与娃哈哈分庭抗礼的乐百氏创始人何伯权。他当时获得了30分钟与在场企业领导人交流的机会。

在会场里，他介绍了自己“茶饮年轻化”的想法，并主动找到何伯权，邀请他去到自己的任何一家门店考察。

何伯权对这个年轻人的第一印象不错，对他提出的“茶饮年轻化”也很感兴趣。当他决定重头来过时，他第一时间就想到了曾青睐他的何伯权。

在两人沟通讨论后，聂云宸拿到了IDG资本和何伯权1亿元的A轮投资。

这次融资为聂云宸带来的，不仅仅是资金，还有媒体大篇幅的报道、无数网民的关注度、流量。

大量曝光使喜茶一夜成名，它迅速闯入北京、上海等一线城市，分店一个接一个地开，在全国范围内领头狂奔。

人满为患是2017年上海首家喜茶店开业时的场面。一杯奶茶最长排队7小时，上百人排队不愿离开，一杯奶茶能被黄牛炒到上百元，甚至有黄牛通过现场加价转卖，轻松月入过万。

在人们“奶茶而已，何必如此”的感慨下，喜茶爆火。据悉，当时上海单店每天可以卖出近4000杯奶茶，日营业额达8万元。

在店面发展迅速的同时，聂云宸也没有闲着，他开始持续资本加码。

到2020年3月份，经过C轮融资的喜茶，投后估值达到了160亿元的高度，不到一年时间估值暴涨近8成，是国内目前估值最高的新式茶饮品牌。

为了寻求更大的发展，喜茶借助投资方美团的背景优势，上线外卖服务，并于2018年11月成功进军海外市场，他在新加坡的门店仅开业一周，就掀起了一轮狂潮，日均销售量将近3000杯。

聂云宸十分看重新品的开发。在2019年里，他领导制作并尝试推出了，包括茶饮、甜品、面包、喜茶实验室等240多款单品，客流量增加的同时，喜茶门店数量也在剧升。

2019年年底，喜茶在全球58个城市中，已经拥有了669家门店，中国境内的单店单月流水还达到了100多万。此时距离2020年聂云宸立下的“一年年底总数达800家”的目标还差131家。

你知道现在流行的跨界联名吗？

2017年，喜茶第一次走联名路线，和美宝莲跨界联名推出限定款杯套，之后又和盒马鲜生联名上线阿华田波波青团、和回力联名帆布鞋等等。

他推出的各种周边，几乎不限制领域，食品饮料、文创、潮牌服饰、化妆品，只要是感兴趣的，好像都能尝试。

很多人都说，喜茶很贵，一杯35块钱，不如少喝几杯去吃顿饭。

考虑到群众对价格的不同要求，2020年4月，聂云宸推出了首个喜茶平价子品牌“喜小茶”，与喜茶品牌形成市场互补，每杯单品6到15元的价格，瞬间又俘获了一大批消费者的心。

目前市面上的奶茶品牌不可谓不多，中国茶饮市场里，喜茶有着“第一劲敌”奈雪の茶的存在，喜小茶也有CoCo都可、1点点、蜜雪冰城等不可小觑的对手。

究竟谁能拔得市场头筹，我们就静待时间的证明。

而喜茶的老板，2021年也才刚到而立之年。

30岁就几乎完全实现了财务自由的他，目前是5家尚处于存续状态公司的法定代表人，在4家在业或存续状态公司担任股东，6家公司担任高管，拥有7家公司的实际控制权。

2020年，他更是以45亿元财富登上胡润富豪榜，并位列《2020胡润80后白手起家富豪榜》第42位。显然，聂云宸已经成为了同辈人中的佼佼者。