五大玄机揭示茶城俏销之谜

今年９月１３日，位于夷陵区虾子沟的三峡国际旅游茶城首日招商，来自各地的茶商们为抢购到理想铺位，凌晨时分就赶到茶城销售部前排起了长队，５０米的长龙迅速将茶城一期工程的１－３区近３００间门店一抢而空，还没有抢到门店的茶商又纷纷把目标锁定在了一期工程的４区上。近年来，宜昌的商业地产发展得如火如荼，为何投资者独独钟情于三峡国际旅游茶城，掀起一股前所未有的抢购“旋风”？记者经过深入采访，探究出茶城走俏的五大玄机所在。

精准定位：专业带动产业

任何商业地产都必须要有自己的定位策略，包括专业市场定位，目标客户定位等，定位不准，盘子越大越失败。三峡茶城的走俏，其实是其精准定位的结果，精准专业定位以市场开发为前提，以产业拉动为目标，没有市场铁观音诱惑，没有产业发展推进，商家不会买账。正是三峡茶城茶产业背后的巨大市场迅速成为了众商家眼中的“肥肉”，由此一股前所未有的抢购热潮迅速卷起。在谈到三峡茶城时，湖北省著名茶叶专家、宜昌三峡茶叶商会会长林作炎曾对其作了很高的评价，他称三峡茶城是三峡地区１００多万亩茶园的希望，是百万茶农的脊梁。三峡茶城以茶为根本，顺三峡茶产业发展而建，独具慧眼地开创了茶业产品市场的先河，按照三峡茶城的规划发展，三峡茶城建成之后，整个三峡地区茶叶生产、加工、销售将完全以三峡茶城为依托，三峡地区的茶叶将就此告别茶叶产量大，但生产销售困难的局面，茶商将更多地自愿地被吸引来此占地掘金，三峡茶叶将因茶城的崛起而更加兴旺。

旅游文化、产业文化完美结合

宜昌要建成世界级旅游城市，旅游产业将是宜昌经茶道济发展的支柱产业，一个有眼光的商家自然会千方百计向这个方向瞄准目光，抢占先机赢得发展。三峡茶城不仅整合了整个三峡地区的茶产业，还完美地将茶产业文化和旅游有效地结合了起来。高起点、高规格、高品位、高效益的“四高”追求，成为了三峡茶文化与旅游文化相呼应的结合点。三峡茶城整个建筑风格凸显三峡地区民族风格，建成之后，这里不仅可以喝茶、品茶，还建有茶文化广场、茶文化主题休闲公园等旅游服务设施，将是一个集中展示三峡地区独特茶文化的大舞台。

位居黄金地段身价自然“高人一等”

三峡国际旅游茶城位于宜昌市夷陵区港虹路，是通往屈原昭君故里、三游洞、峡口风景区及国家级自然保护区神农架森林公园的必经之路。三峡专用公路、三峡黄柏河码头、三峡机场等重要交通枢纽均由此经过，使这里交通便捷，繁荣畅达，为货物的进出带来了极大的便利。地段的优越、交通的便捷也成为了众商家青睐三峡国际旅游茶城的一个重要原因。

财富掘金与休闲居家合二为一

三峡茶城在建筑设计上有着人性化的考虑，不仅茶风朴素，而且风格迥异，适宜创业居家。这里搭建的创业平台不仅让众商家可以以专业市场掘取产业财富，而且优美的地理环境还能让茶商们在此得享天伦之乐。在三峡国际旅游茶城，不仅有茶叶贸易区、茶文化艺术区、茶技术研发区，还有小桥流水人家、亭台、奇石、茶花营造出的一个舒适、幽雅、清新、宁静、安乐的茶商公寓。坐享天伦，手握天下财富，这是三峡茶城精心为茶商献上的一份厚礼，将创业居家两大目标合二为一。

贴心“一站式”无后顾之忧

三峡国际旅游茶城争取了政府的扶持和政策支持，特别为茶商入住、办证等提供“一站式”的贴心服务，为茶商提供５万元的流动资金借贷、为茶商子女就近入学并享受当地居民同等待遇等１５项优惠政策和规费优惠措施、业主培育体系，既解决了入驻茶商的实际困难，又化解了茶商的未来风险，这些是吸引商家的又一个重要因素。宜昌三峡国际旅游茶城，立足三峡地区，面向全国，走向世界的国际型市场发展规划，利用三峡地理优势与旅游、茶叶产业优势，充分挖掘、开发和利用旅游、茶产业、茶旅游等三大产业资源的事实吸引了众多的茶商，从而在宜昌商业地产界迅速掀起了茶城抢购“旋风”。