成都天月茶城24家茶商遭停水电损失惨重

天月茶城侧门紧闭，门上贴着温馨提示“因线路故障，商场内部部分停电检修”

中国茶网资讯：8日，成都市青羊区文武路42号新时代广场摩尔天月茶城的茶商们向四川新闻网爆料称，与他们签订租赁合同的成都新时代广场“三房东”天月企业管理有限公司(以下简称天月公司)在单方面解除合同之后“跑了”，“二房东”成都摩尔百货新时代店(以下简称摩尔百货)于9月8日对商家停水停电，并关闭大门，致24家茶商无法正常经营，损失惨重，商家目前正在维权当中。

　　三房东单方面解除合同 商家遭停水电损失惨重

记者今日在现场看到，新时代广场摩尔天月茶城显得十分冷清，大门处只开了一个门，侧门紧闭，同时因为停电的关系，商场内部显得十分昏暗。

“我们这24户茶商，有些才进来，商铺刚刚装修好，天月公司就‘跑了’！”天月茶城的商户杨先生说，在天月茶城经营时间最长的商户才入驻8个月左右，最短的才一两个月。他们每户都履行了合同义务，不仅交了租金，而且每个还交了几万块钱不等的保证金，之后还投入大量资金来装修、进货，却没想到会遇到这样的事情。

据了解，成都新时代广场的大房东是四川新时代实业有限公司，摩尔百货是属于二房东，而跟所有茶商签订租赁合同的是属于三房东的天月公司。天月茶城24家商户认为，天月公司没有与商户进行协商就单方面终止合同履行，应该承担违约责任，同时作为天月公司的租赁方摩尔百货，在此事件中，不仅不积极协调处理，反而对商户关门、停水、停电，与天月公司一起侵害商家利益。

“现在顾客来了，我们连茶水都泡不了，还咋个做生意？而且作为茶叶，铁观音、绿茶一定要低温保存，我们冷柜里的好茶一斤都是几千，上万元不等！”天月茶城的商户刘女士说，他们这里的茶商大多都是做批发的，几乎家家都用冷柜来储存茶叶，并且量比较大，此次天月公司单方面解除合同，摩尔百货对他们停水停电，给他们造成了巨大损失。

断水断电为年度检修 摩尔：商户欠租致停业

“断水断电是我们的一个年度检修，我们出了公告的！”成都摩尔百货新时代店的总经办负责人王女士告诉记者，摩尔百货每年都要对部分区域进行检修，时间一般在半个月到一个月。同时她还说，因为天月现在没有交给他们租金，也没有交水电费，他们没有资金来做这些整体的检修，一些零件的更换，他们正在报价，并与大业主进行商讨。

“是(天月)律师直接给他们(商户)发的告知，然后律师拿着给他们的告知过来与我们解除合同！”王女士称，天月公司已经委托了律师在跟商户谈，而且在天月公司律师发的告知上也写明了是因为商户拖欠租金，所以才会解除合同，“其实我们作为第三方，与他们没有任何关系。”

对于商户是否真的拖欠天月公司租金，王女士表示，他们也做了相应的调查，调查结果为属实。可对于具体有多少家商户没有交租金，王女士称，天月公司函上没有写，只是口头上告诉了他们有三家交了全年的租金，她估计有“90%”的茶商未交租金，“他们承诺会私底下与这三家协商好，我们在和他们解除合同的时候也说了的，让他们提供与茶商解决的协议给我们！”截止目前，摩尔百货依旧未收到天月公司提供的解决协议书。

记者今天致电天月公司法人代表，电话却一直未能接通。随后记者联系上了天月公司的代表律师，但据天月公司代表律师回应称，他只负责诉讼，对这件事并不太清楚。

商户代表律师发函 摩尔百货拒绝签收

今天中午11点40分，茶商的代表律师，四川苍龙律师事务所张律师来到新时代广场，并向摩尔百货送达律师函，但摩尔百货相关负责人拒绝签收，“律师函虽然被拒签，但也视为已经送达！”

张律师告诉记者，天月茶城入驻的商户分别是在2012年、2013年的不同月份，与天月公司签订《成都天月茶城租赁合同》，租赁期限基本为3年。各商户现正按照合同约定积极履行自己的义务，天月公司却突然擅自单方面终止合同的履行，按照《合同法》，以及租赁合同的相关法律规定，必须把这个合同继续履行下去，如果有一方单方发出公告，擅自解除合同，那么他就要承担相关法律责任。

“对商户的停电停水关门，都是摩尔百货在执行，我们就认为你跟这个合同是有关系的！”张律师表示，根据现在委托人提供的证据，以及他们查证的调查证据，和摩尔百货反映出的行为，这个租赁合同关系的主体就是商户、天月公司和摩尔百货，现在他们已经向法院提出了诉讼，依法维护自己的权利。目前，青羊区人民法院已经受理了此案件。